DESCRIPCIÓN
<div>VENTA EN BLOQUE – 2 LOTES EN BARRIO SAN JUAN, MAR DEL PLATA</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores.</div><div>Se ofrece la venta conjunta de dos lotes, conformando una propuesta con muy buen frente, acceso y fuerte potencial constructivo, en una ubicación estratégica de Barrio San Juan.</div><div><br></div><div>Datos del inmueble</div><div>Ubicación: Guido 2124</div><div>Superficie total: 236,99 m²</div><div>Frente total: 26,02 m</div><div>Profundidad total: 18,66 m</div><div><br></div><div>Composición</div><div>Lote al frente: 17,32 x 8,66 m – 149,99 m²</div><div>Lote posterior: 8,70 x 10,00 m – 87,00 m²</div><div><br></div><div>Distrito C1 – Gran potencial de desarrollo</div><div>Indicadores urbanísticos que permiten evaluar un proyecto de escala, tanto para destino residencial como profesional.</div><div><br></div><div>FOT máximo</div><div>Residencial: 4,25</div><div>Otros usos: 5,10</div><div><br></div><div>FOS máximo</div><div>0,54</div><div><br></div><div>Altura máxima estimada</div><div>Desarrollo de hasta 8 pisos, sujeto a verificación y aprobación correspondiente.</div><div><br></div><div>Capacidad constructiva estimada</div><div>Residencial: hasta 1.007,20 m²</div><div>Oficinas / consultorios: hasta 1.208,70 m²</div><div><br></div><div>Por sus indicadores, dimensiones y configuración, se trata de una opción muy atractiva para evaluar proyectos de semipisos, oficinas, consultorios o desarrollo mixto, siempre conforme a factibilidad técnica y normativa vigente.</div><div><br></div><div>También cuenta con posibilidad de resolver espacio para cocheras, lo que suma valor comercial al emprendimiento.</div><div><br></div><div>Una propuesta difícil de encontrar por su condición de lote doble, ubicación y capacidad de desarrollo.</div>
